На звонки горожан отвечали начальник нефтекамского отдела Л.Ф.Хабибуллина и заместитель Р.Ф.Гайсин. Фото: Руслан Никонов, «КЗ». На звонки горожан отвечали начальник нефтекамского отдела Л.Ф.Хабибуллина и заместитель Р.Ф.Гайсин. Фото: Руслан Никонов, «КЗ».

Жилой дом: как оформить?

Автор: Зиля АМИРОВА


На прошлой неделе редакция газеты «Красное знамя» и Нефтекамский отдел Росреестра провели прямую линию по теме «Оформление прав на жилые дома». На вопросы наших читателей отвечали начальник отдела Лилия Фардатовна Хабибуллина и её заместитель Рустам Фагитович Гайсин. Ниже мы приводим поступившие на прямую линию вопросы горожан и ответы специалистов.
 
- Какие документы необходимы для оформления жилого дома после окончания строительства?
- До 1 марта 2018 года требуется предоставить технический план данного жилого дома и правоустанавливающий документ на землю. Вначале вы обращаетесь к кадастровому инженеру, который готовит технический план. Для этого необходимо предоставить разрешение на строительство данного дома, выданное управлением архитектуры города. Хотелось бы уточнить, что после 1 марта 2018 года, если не будут внесены изменения в соответствующее законодательство, потребуется ещё и разрешение на ввод.
- На земельном участке у меня построены баня и дом, всё оформлено в собственность. Хотел бы построить ещё гараж. Что для этого необходимо? Нужно ли получать разрешение на строительство? Сначала построить, потом оформить или как?
- Разрешение на строительство в этом случае не нужно. Оформлять нужно после того, как построил и ввёл в эксплуатацию. И первый пункт обращения – это кадастровый инженер, он изготовит технический план. Далее с техпланом нужно обратиться в Росреестр для оформления в собственность.
- Что грозит тем, кто живёт на неоформленных земельных участках, домах?
- За использование земельных участков без правоустанавливающих документов и за самовольный захват земли, за нецелевое использование земель предусмотрена административная ответственность. Штраф не менее пяти тысяч рублей.
- Как снять с кадастрового учёта несуществующий объект недвижимости, мы на своём участке снесли старый дом?
- В данном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования данного объекта недвижимости. Далее с этим актом идёте в Многофункциональный центр для подачи заявления о снятии объекта с государственного кадастрового учёта с приложением акта обследования. И одновременно следует подать заявление о прекращении права на данный объект недвижимости.
- У меня имеется дом, есть свидетельство на право собственности, где указана жилая площадь дома – 37,8 кв. м, в техпаспорте – общая площадь с верандой – 39,2 кв. м. Как правильно должно быть? Нужно ли мне переоформлять документ, если да, то куда обращаться? И второй вопрос. Дом оформлен на моё имя, а проживаем мы в нём вместе с супругом. Хотела его продать, а муж против. Могу ли я продать этот дом без его ведома?
- В соответствии с Жилищным кодексом РФ статьёй 15 веранда не включается в общую жилую площадь. То есть в вашем свидетельстве указана правильная площадь. Следовательно, переоформлять свидетельство не требуется. Что касается второго вопроса. Если данный дом приобретался во время брака, то согласие супруга на продажу дома обязательно, так как этот дом считается совместно нажитой собственностью.
- Отличается ли размер госпошлины подачи документов физическими лицами в электронном виде и в какое время лучше всего его подавать?
 - Госпошлина при подаче документов в электронном виде через портал  госуслуг Росресстра отличается: она меньше на 30 процентов. То есть если, например, госпошлина составляет 2 тысячи рублей, то по электронной системе она составит 1400 рублей. Вы спрашиваете, когда лучше подавать документы. Нет никаких временных ограничений, подача документов в электронном формате не зависит от нашего рабочего графика. Но, уточняем, ваше заявление и документы при подаче в электронном формате должны быть заверены электронной цифровой подписью, которую вы можете получить по адресу: г. Нефтекамск, ул. Дорожная, 10.
Хотелось бы ещё сказать, что по вопросам, касающимся кадастрового учёта и оформления права собственности, можно к нам обратиться в следующие дни: в понедельник и среду с 10 до 12 часов приём ведут заместители, в пятницу с 9 до 13 часов - начальник отдела.


Другие статьи

Елабуга – родина художника И.И.Шишкина. Фото: Александр Новиков. Он миру показал Россию
Автор: Александр Новиков
Фото: Наиль Фахреев, Крым-Сараево – уже с водой. На очереди – Михайловка
Автор: Наиль ФАХРЕЕВ
Азат Яппаров и Тимур Нуртдинов с интересом рассказали о своих занятиях в клубе Встреча с будущими десантниками
Автор: Анатолий БУТОРИН
Крылья творчества Крылья творчества
Автор: 
Рисунок Е.Аллаяровой Счастье в дом
Автор: Равиля Решетникова
Заведующая юношеской библиотекой Файруза Хузина демонстрирует свои изделия.  Фото: Елена Аллаярова. «КЗ» . "Наша работа - быть рядом"
Автор: Елена Аллаярова
Жители дома ждут начала работ. В результате благодаря капремонту по линии Регоператора ещё один дом реально станет теплее.   Фото: Наиль Фахреев, «КЗ». Ни один рубль долга не забыт
Автор: Наиль Фахреев
Аварийные бригады готовы к ликвидации последствий урагана. Фото: Руслан Никонов, «КЗ». Учения прошли успешно
Автор: Равиля Решетникова
Фото: Руслан Никонов, из архива Концерт в честь юбилея
Автор: З.АЗНАБАЕВА
На фото: Мария Аллаярова и Акира. Внимание: новый фотоконкурс! Человек собаке друг
Автор: